Casa en Venta

OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORES E INVERSIONISTAS – CALASANZ, MEDELLÍN, CERCA AL FUTURO METRO DE LA 80.

Valor: $1.800.000.000

Casa ubicada en Calasanz, Medellín, en un sector residencial consolidado y de alta demanda, sobre un lote de 362,57 m², ideal para inversionistas, constructores y desarrolladores que buscan una propiedad con potencial de transformación y desarrollo inmobiliario.

De acuerdo con el reporte informativo del POT de Medellín, el predio se encuentra en suelo urbano, bajo tratamiento de Consolidación Nivel 1 – Z4_CN1_18, con un uso reportado de 100% en áreas predominantemente residenciales.

POTENCIAL DE DESARROLLO

El reporte registra para este polígono:

• Lote: 362,57 m²
• Índice de construcción máximo: 2,60
• Índice de construcción máximo con venta de derechos: 3,40
• Índice de ocupación: 60%
• Densidad habitacional máxima: 290 viviendas/ha
• Densidad máxima con venta de derechos: 350 viviendas/ha
• Tratamiento: Consolidación Nivel 1
• Uso: predominantemente residencial
• Estrato: 5.
• Como referencia de prefactibilidad, un índice de construcción de 2,60 sobre 362,57 m² representa aproximadamente 941 m² de construcción, mientras que un índice de 3,40 representaría aproximadamente 1.233 m², sujeto a la aplicación integral de la normativa, área neta, estacionamientos, obligaciones urbanísticas, condiciones de diseño y aprobación de la respectiva licencia.

UNA PROPIEDAD PARA ANALIZAR COMO PROYECTO

Más que una casa tradicional, esta propiedad representa una oportunidad para quien quiera estudiar un proyecto residencial en Calasanz, aprovechando la ubicación, el tamaño del lote y los indicadores urbanísticos reportados.

Ideal para:

Constructores | Desarrolladores | Inversionistas | Constructoras | Inversionistas de vivienda

Precio de venta: $1.800 millones.

El reporte del POT es de carácter informativo; la norma definitiva y el aprovechamiento real del predio deberán ser verificados ante la Curaduría correspondiente y conforme a las condiciones aplicables al proyecto.